2017年洋房哪家强?主城各区谁是主角?

      回顾2017主城各区洋房类楼盘,是谁唱响了这一季的那年《芳华》?主角是谁?

      洋房类楼盘已成重庆楼市“香饽饽”

      洋房市场整体供需情况

      (数据来源:锐理数据)

      根据有关新增供应数据显示,截至2017年底,重庆房地产市场新增洋房供应约227万平方米,新增面积同比上涨13.5%,新增套数18469套,同比去年增长8%,我们可以看到,洋房虽受到大平层等竞争对手的强势入侵,但其立即调整作战策略,转产品向品质化提升,市场量仍是蹭蹭的增长。

      另外,根据年终成交量来看,重庆房地产市场共销售洋房363万平方米。销售面积同比上涨26.3%,成交套数30009套,成交套数同比增长32%,整体形势来看,洋房市场处于乐观向上的趋势,且小户型洋房更受购房者的偏爱。


      《芳华》戏精该改编来袭:“一批遭遇‘强敌’的洋房,最能看透‘强敌’大招,也最能大获楼市”。

      主城十区洋房类楼盘各展《芳华》

      各区域洋房成交情况

      (数据来源:锐理数据)

      从各区数据来看,两江新区成为重庆楼市洋房类楼盘的主导力量,成交面积高达92万㎡,成交套数达6510套;

      当然巴南区和南岸区的洋房类楼盘的成交量走势也颇为不错,巴南区的成交总面积达62万㎡,成交套数5835套,位居第二;

      南岸区的成交总面积达42万㎡,成交套数达3358套,位居第三;

      相反来看,渝中区的则处于弱势,成交面积仅43221.13㎡,成交套数仅363套。

      以重庆楼市洋房类楼盘的主导力量两江新区为例,良好的城市功能定位以及优质的天然环境,为两江新区高品质洋房生活的打造提供了有效的体量,以致该片区热销洋房楼盘风起云涌,成为重庆主城区的洋房销售大户。而区域成熟的城市配套,在一定程度上达到了当下置业者的高端改善需求,戳中了洋房置业者亟待解决的居住难题。不离繁华,亲近自然,这样的洋房生活,如何不俘获广大置业者的“芳心”?

      洋房市场供不应求,产品逐步精品化。

      一边是洋房欣欣向荣的销售市场,一边则是洋房热度不减的供应市场。

      截止2017年12月24日,重庆新增面积同比上涨13.5%,新增套数同比去年增长8%,洋房供应热度不减。但是相对今年洋房的成交数据,洋房产品供小于求,市场去库存效果明显,市场洋房需求量增大、愈加稀缺(数据来源重庆锐理数据)。

      重点板块洋房成交情况

      (数据来源:锐理数据)

      从重点板块成交数据来看,照母山版块以成交面积381419.56㎡,成为洋房市场的绝对主力;

      排名第二的版块为李家沱-花溪版块,其成交面积为305507.88㎡;

      两地块相比,我们可以看到,照母山板块成交套数为2699套,而李家沱-花溪板块高于其成交套数,为3130套,说明在该板块区域中,小户型的洋房更受购房者的青睐。


      《芳华》戏精改编来袭:“很多时候,好的楼盘区域、楼盘板块需要共同成长,而不是成为对方的压力,让对方感到难以立足”。

      看了2017年重庆楼市洋房类楼盘的走势情况,小编认为本年度的《芳华》主角非两江新区和巴南区莫属,不知各位看官意下如何呢?