业主网周榜(1.13-1.19):@重庆人,不知道这些事,好意思打招呼?

新年伊始,土地市场没有因为隆冬而变冷,反而有些春意盎然,一方面政府发声“将不再是居住用地的唯一提供者”,另一方面,我们也看到重庆土地市场招拍挂依然上演抢地大战。

NO.1 龙湖照母山拿地,8亿元竞得照母山52.66亩地
图片来源:锐理数据

龙湖地产竞得的照母山地块为一宗纯居住用地,面积52.66亩,建筑体量7.02万方,楼面地价11393元/平方米。

NO.2 金科+美的+中南+中骏联合体拿地
图片来源:锐理数据

1月18日,金科+美的+中南+中骏联合体以7.92亿元挂牌价拿下西永一宗86.31亩纯居住类用块,折合楼面价5504元/平方米。

NO.3 金科拿巴南区优质地块
图片来源:锐理数据

1月18日,金科以3.68亿元竞得63.77亩鱼洞地块,建筑体量11.9万方,折合楼面地价约3092元/平方米。

NO.4 华南城巴南拿地
图片来源:锐理数据

1月18日,华南城以3.88亿元竞得157.6亩界石地块,建筑体量19.36万方,折合楼面地价约2004元/平方米,溢价率达到了47%。

NO.5 中南置业以挂牌价7.2亿元拿下西永商业用地
图片来源:锐理数据

中南置地以楼面地价3701元/㎡,总价7.02亿元拿下重庆市主城沙坪坝区西永组团L标准分区L23-1/04、L23-2/04、L23-3/04、L23-4/04、L23-5/04、L23-6/04号二类居住用地、商业用地、商务用地地块。

点评:本周拿地榜最亮眼的是龙湖、金科。金科出手频繁,一天内两次出手,而龙湖则拿了2018年至今楼面地价最高的一块。

市场


2017年刚刚结束,总结还在继续,我们看到销售榜依然热度不减,而为新一年冲刺的,已经磨刀霍霍,并购在继续,投资在落地、项目在推新。

NO.1 阿里巴巴签约重庆马云:把数字经济做到从有到无
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1月11日,重庆市政府与阿里巴巴、蚂蚁金服集团签署战略合作协议,将在重庆设立阿里巴巴区域中心,打造基于“城市大脑”的“智能重庆中心”,输出云计算、物联网、人工智能等前沿技术,全面融入重庆的智能化建设。

NO.2 龙湖2017年合同销售1560.8亿元同比增长77.1%
图片来源龙湖地产官微

1月11日,龙湖宣布,2017年12月单月合同销售金额76.4亿元,合同销售面积43.1万平方米。截至2017年12月末,龙湖累计实现合同销售面积1056.7万平方米;合同销售金额人民币1560.8亿元,同比增长77.1%,超额完成1500亿销售目标,同比增长77%。

NO.3 万科联合旗下印力商业集团及TRIWATER基金,收购凯德集团在国内的20家购物中心
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1月5日,万科联合旗下印力商业集团及TRIWATER基金,收购凯德集团在国内的20家购物中心项目公司100%股权和负债,收购价格83.65亿人民币。本次收购的20家购物中心分布于19个城市,除北京翠微路凯德m all外,其余项目全部位于重庆、成都、郑州、东莞、佛山、淄博等二三线城市核心区域,有效丰富和深化了印力的商业地产业务版图。
 
NO.4 1月13日,重庆市房地产业协会发布了《2017年重庆市主城区商品房销售TOP20房企》榜单
图片来源:重庆市房地产业协会

从榜单中可以看出,龙湖、金科、华宇、协信、东原等渝派地产典范均入围TOP20,占比30%,特别是龙湖、金科,分列二、三;旭辉、绿地、金辉、华侨城、和记黄埔、新鸥鹏等企业2017年度销售势头强劲,晋级20强。融创首次突破200亿大关成为第一。

NO.5 重庆万达文化旅游城文旅物业即将启动
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重庆万达文化旅游城五大物业发布会于1月19日在万达展示中心正式举行,这个迄今中西部最独特的万达城离建设成为文化旅游休闲的乐土又进一步。五大文旅物业指的是全球顶级万达茂、世界级室外主题乐园、国际顶尖舞台秀场、世界顶级度假酒店群、千年古刹飞雪寺!
 
点评:本周最酷炫的,非“马云爸爸”来重庆莫属,此外,万科的一则大手笔收购消息引发业界关注,万科此举,有效丰富和深化了印力的商业地产业务版图。

交通


从天上飞的,到地上跑的,在这一周都很热闹。

NO.1 1月13日,川航开通重庆至菲律宾卡利博的直飞新航线
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这是川航今年新开的第一条国际航线,也是继重庆-宿务后,川航第二条重庆直飞菲律宾航线。
 
该航线采用A320机型执飞,每周一、三、六各一班。13:25从重庆起飞,17:20抵达卡利博;18:40从卡利博起飞,23:15抵达重庆。

NO.2 海航HU7781昨晚抢先解禁手机
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今后,坐飞机时, “飞行模式”终于派上用场,手机看视频、图片等操作会给乘客带来更多便利。在有WIFI的航班上,乘客还可尝试“下单”购物、网上支付。在国内航空公司的飞机上不能用手机将成为历史。

NO.3 渝贵铁路将于1月25日开通运营
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重庆至贵阳铁路将于1月25日开通运营,19日9时开售相关列车车票。渝贵铁路打通我国成渝地区乃至西南地区至华南及华东地区的快速铁路通道,为即将到来的2018年春运增加了一条大能力运输通道。

重庆至贵阳铁路自重庆西站引出,经綦江、遵义、息烽,终到贵阳北站,全长347公里,为客货共线双线电气化铁路。全线新建重庆西、珞璜南、綦江东、赶水东、桐梓北、桐梓东、娄山关南、遵义、龙坑、遵义南、息烽、修文县等12个车站,初期最高运营时速200公里。

NO.4 1月10日,连接华新街片区及鸿恩寺片区的万兴路隧道正式通车
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今后,从华新街方向到鸿恩寺、大石坝片区的车辆可通过万兴路隧道前往,不用再绕行北滨路。该隧道通车后将形成江北区内红石路与北滨路之间东西向的一条新的城市主通道,从而有效分流北滨路车辆,缓解北滨路目前上下班高峰的拥堵状态。

点评:最亮眼的渝贵铁路,有效拉近了重庆和贵阳、昆明的距离;此外,终于飞机上可以用手机了。

业主伤心榜


年关将至,这些社区不和谐,业主伤心了。
 
NO.1 重庆南岸恒基翔龙江畔小区“请愿”换物业

业主供图

据业主称,北京均豪物业分公司管理这几年,小区经常被盗,经业主们多次诉求,在重庆南岸区政府部门指导和协调下,业委会根据法律法规解聘了均豪物业关系并限期要求撤场,而均豪物管却多次找借口拖延,给小区业主生活带来极大不便。
 
2018年1月14日凌晨,均豪物管无视法规,还组织带领众多不明身份的人进入小区,混乱中,有人受伤。
        
NO.2 华润凯旋天地维权

网友供图

2018年1月15日,在某平台上有一段10秒的视频,从截屏可以看出,一大群业主聚集在重庆华润凯旋天地中心营销门口维权。
 
拉着写有“坚决维护国家政策,抵制华润黑心坑钱”等横幅,有业主穿着“请求政府、为民做主”的衣服,有拿着扩音器的维护自己的权益。
 
点评:有问题解决问题,无论开发商还是物业,都不能置业主的利益于不顾, 希望均豪物业和华润凯旋天地尽快解决与业主的分歧,共建美好生活。