一墅一故事,家的纽带和传承

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一曲江山 墅院故事

墅说故事|镌刻江山樾的墅质生活

2018年是重庆楼市的“改善元年”,大平层、洋房和别墅遍地开花,让大家挑了眼。最近,在看盘过程中,听到了一个小故事,让我对别墅新的认知

稍微有一些年岁的人,一定还有这样的记忆:小时候和小伙伴喜欢在家门口的树下玩,斗蛐蛐、绕树追逐、上树攀爬……一棵树成了孩童快乐的汇聚地,也成了年迈的父母等待孩子归家的念想。后来随着城市化的进程,钢筋水泥堆砌的高楼大厦,门前一棵树带来的快乐越来越模糊。

有天有地有庭有院的别墅竟是让这样一段特别的记忆能够实现,在花园里,和孩子一起种下小树苗,一起见证它的长大,下雨天听雨声,晴天在树下遮阳,白天和孩子玩耍,晚上一家人纳凉……

了的时候,有这么一棵树,时刻提醒着孩子归家,看下一辈孙子孙女在树下玩耍门前的一棵树,用一圈圈的年轮,记录了孩子成长中的顺逆,传承了父母年复一年的思念。

这种有生命力的场景,就借助别墅门前的一棵树,鲜活地刻在了家人的脑海里,并成为家族共有的记忆,不断传承下去。树与墅的故事,确是家的纽带和传承。

 

别墅

家族传承的硬通货

 

中国人恋家,家是一切的源泉和动力。奔波于世,我们从未停止脚步,一套属于自己和家人的居所,是大多数人坚定的选择。

中国人的“家”是家族,是上有老下有小的传承,是“采菊东篱下,悠然现南山”的生活方式。在当代国人心中,或许只有那些完全拥有独立空间、有庭有院的别墅,才是真正意义上的“家”。

从考夫曼家族的流水别墅,到李嘉诚家族的石澳道12号,每个生命力旺盛的家族都有一座符合家族特征和使用功能的住宅建筑,来承载家族的聚合与传承。

作为人类居住的最高理想形式,别墅也是人类对住房体验的终极目标。自别墅文化诞生以来,别墅就承载了人们的居住情结,顺势也成为家族传承的徽章图腾。

孩子的玩具房、男主人的书房、太太的衣帽间、父母的花园......楼下亲朋好友小聚,楼上父母房内安心休憩,这些恰到好处的生活空间,承载了不一样的家族时光。

别墅有天有地的生活,既能够读懂家族居住的内涵,又能将之转化为符合每个家庭成员居住品味的高尚空间。

可以说,除了有天有地有景观的舒适生活外,别墅还是家庭财产的重要组成部分,是家族传承中的硬通货。

标准

住的进去才能传承

那么,是否所有的别墅都具备传承价值呢?首先,你要住的进去啊!

说起来在重庆,能够住的进去的别墅不多,耳熟能详的就有蓝湖郡、香樟林、棕榈泉等等。他们都有一个共同点:按照选优质刚需房的大部分价值逻辑(比如交通、学校、商业配套),再加上对某些资源的占有(比如自然的湖山公园),此类别墅,历久弥新,价值不断增长。

总结一下,就是别墅应该具备:

1)地段

2)配套(公共交通、商业中心、学校、医院)

3)品质(建筑品质、物业品质)

这三样居住的基本要素,

同时,兼具:

1)自然资源(江、湖、山、公园)

2)产品实用(面宽大、采光好、赠送多)

3)售价并非高不可攀

如此锁定,符合类似于上述条件,称之为优质城市别墅的范围其实不大。

有些位置好的,卖高价,或是开发商水平一般,品质和维护很难保障,造成物业本身贬值很快。有些品质好的,价格不贵,但位置却很一般,配套不方便。

在别墅成交持续走高的大行情下,有一个项目在2018年上半年以三冠王的姿态,成功将自己送上C位,吸引了众人的目光。

铭腾数据显示,20181-7月,江山樾别墅成交417套,成交面积 8.35万平方米,成交金额13.23亿元,三项数据均领跑重庆别墅市场,成交金额远高于第二名华侨城3多亿

冠绝三面的江山樾,到底靠什么吸引住眼光长远的人呢?

 

土地

天生丽自然江山

作为东原地产与旭辉集团两大具有豪宅打造基因的开发商联手作品,江山樾不仅是2大房企的品牌结合之物,更是融合了旭辉的铂悦系和东原的山樾系这两条豪宅产品线的顶级作品,两大豪华团队联手,功夫自然不可小觑。

从地段来看,江山樾地处天生丽质的九曲河。九曲河位处热门板块“大礼照”的中心地带,临近礼嘉,可直接承接其发展红利和城市配套。到达新牌坊、财富中心、礼嘉的新兴商圈也不过3公里。

自然资源来看,九曲河是城市板块难得2.0容积率下的纯居住用地,江山樾到达嘉陵江的直线距离仅1.5公里,周边是5500亩照母山森林公园,3300亩主城最大湿地公园,4800亩嘉陵江生态江岸长廊三大城市级生态公园。

成熟

配套先行的城市别墅

以打造全龄化幸福社区为指引,江山樾的规划设计均以用户的生活蓝本来考虑,坚持配套先行,项目还未交付,配套已提前呈现。

在上述的3大城市级生态公园外,江山樾拥有轻轨6号线以及大竹林大桥、双碑大桥,的立体交通配置。医疗方面,重庆市人民医院、礼嘉儿童医院、金山医院、莱佛士医院均在项目周边不超过20分钟的车程内,老人、孩子的就医选择面广。

项目内部配套方面,已建成2万平方米的江山樾体育运动公园,除上述描述的5商圈外,江山樾还拥有约7方商业体,是整个九曲河唯一的拥有集中商业的项目,东原、旭辉招商,打造一站式家庭乐享商业中心,未来也必是九曲河高端消费目的地

更重要的是,东原和旭辉在项目规划初期,就斥资2.5亿,引进了全国仅有四所教育部直属重点中学之一,教育教学质量位居全国前三的华东师范附属重庆中旭科创学校,将在项目施行九年一贯制名校教育。

 

产品

历久弥新的精工墅

万变不离其宗。作为城市别墅代表,江山樾容积率仅约0.96的低密别墅范儿一直拿得很足。

在产品细节上,室内设计面宽约为8.4米、首层层高约为3.6米,整个住宅空间更为奢阔,轻易营造出大尺度空间感。预留的电梯口、部分可改套房、中西厨配置……可以看出,江山樾是在用“大手笔”保障居住者的舒适度。

在景观园林方面,江山樾还参考了日本铃木大拙馆的设计,园区景观采取大量的镜面水体+简约的构建物的形式,使整个别墅的景观有别于传统景观构造,极具艺术性与空间想象力。

在住宅配置上,3重归家礼仪,入口会客厅设置、4项精优选材、6大硬件全面升级、8大智能人文配置、21项户内外精工考究,以“3+4+6+8+21”的形式突破传统造墅标准,每一个精细化的设计,都是为实现高质量的产品和服务。

 

 

可以说,江山樾结合了【地段、自然、配套(商业、地铁、学校、医院俱全)、品质、服务】,具备了长期居住的功能性,也符合中国家族传承的价值,当然也由于其稀缺性,决定了其保值增值的能力

一个大盘,通常有三个时间段买入很划算,一是首次开盘,因为价位会最低,二是遇到房市周期的波谷,捡便宜,三是收官时,买入就可以享受成熟的生活配套!最后的九曲河联排藏品收官,为数不多,珍藏在即!