[洒洒看房] 西派城是用来住的?
开发商:中国铁建房地产集团西南分公司
区域版块:江北
楼盘地址:重庆市江北区府旁
[洒洒观点] 如果你曾经梦想有所大大的房子,大大的厨房不用开火,都是五星级酒店的行政大厨来配餐,大大的阳台不用栽花,专供用来喝酒聊天打望是城市的风景,请你备足弹药,鼓起勇气,来接受这个380平的耍耍房。

 西派城:这个房子确定是用来住的?

 高德一路导航到了海尔路。一眼面对高大上的售楼部,“卖相”那不是一般的好,洒姐也必须承认,够高端!
 
(售房部)
先看点惊艳的:
      柏丽、汉斯格雅、博世、唯宝等优质品牌作为精装的硬件配置,智能化品牌美国快思聪,将实现pm2.5、温度、湿度乃至家人健康的实时监测。“游不到边的泳池”,四梯一户的超级配置。经过20个品牌80余种豪车测试的精装车库。中国高净值人群精致生活方式。
 
言归正传:
      项目一期主力产品集中在建面180㎡到380㎡;主力产品阳台面宽7.8m以上,楼王配备11m宽景阳台;入门级产品层高3.15米,楼王产品达3.6米,超越市场主流2.8米;3米进深的可以开party的大阳台,精装车位配比达1:2.2。这个配置足够高端了吧!
 
      洒洒一直以为最满意的大户之家应该是全套房,如果是平层,那一定要是板式……最最重要的,一定要有杂物间。我们说的都是基于家庭居住需求,但在西派城套内面积140多平方米的户型,居然没有看到杂物间、或者多功能房的配置。洒姐觉得,房子是高端,就是烟火气是差了些……
 
      重点来了,说一下顶级大户型,四房两厅五卫(一般人都看不到这个户型图),套内面积311平米,阳台面积53平米,建面380平米。是的,你没有看错,311平米套内,四房,只有三间卧室,有一间是保姆房,客餐厅中西厨公区面积目测不小于100平米,没有独立书房,只有书桌在饭桌和沙发中间。
 
      如果你曾经梦想有所大大的房子,大大的厨房不用开火,都是五星级酒店的行政大厨来配餐,大大的阳台不用栽花,专供用来喝酒聊天打望是城市的风景,请你备足弹药,鼓起勇气,来接受这个380平的耍耍房。
 
      看罢这顶级户型,洒姐脑海中瞬间浮现出在这个画面,好莱坞大片中顶级富豪们在城市中心区豪宅里,屋内流光满溢、极尽奢华,俯瞰着城市霓虹,来来往往的酒杯、来来往往的人,实际上,这就是开轰趴体的顶级耍耍房,几十个人开轰趴体到天亮的节奏。五个卫生间,显然是为了一堆人喝多了上厕所的配置,你说想改结构,对不起,想多了,这是精装房。
 
看房后记:
      车行路上,洒姐不由想起10年前的海尔路,当时,江北以东包括江北嘴尚在开发初期。与西派城同在海尔路沿线,相隔2公里处,当年重庆楼市非常轰动的一个高端大平层项目——金科廊桥水岸。当年看来,无论从规划、产品、户型、园林,金科廊桥水岸都是非常优秀的项目。但这个区域的发展速度和功能配套,也成为该项目叫好不叫座的原因所在。而今,随着江北嘴CBD的发展,与CBD核心区不足5公里距离的西派城,纳入江北嘴配套居住区,但仍需面对周边人居环境已基本成型的现状。早年开发的普通住宅北岸印象、兰溪小区、海语江山等,与西派城仅一街之隔。常住人口以江北城原住民为主。区域配套与10年前比,无明显改观。地铁尚在建设中。如何消除高端购房者的区域抗性,一街之隔的心理价差,本身就极具挑战。
 
西派城确实够高端,但突然就想起梁静茹的那首歌,
我们都需要勇气,来面对流言蜚语……