[洒洒看房] 新欧鹏教育城
开发商:重庆创盈锦玺置业有限公司
区域版块:江北区
楼盘地址:江北区北滨二路(中央公园旁)
[洒洒观点]1、 北区江景房,未来增值潜力大; 2、 要离父母住的北滨路近,以后好有照应; 3、要有学校,学校要离家近,方便以后接送; 4、必须在轻轨站旁,去机场上班方便; 5、离商圈近一点,吃饭逛街方便; 6、附近要有公园,中学田径队,有跑步习惯; 7、考虑4房,双方都是独生子女,父母要求生2个孩子。
      如今买房,要考虑的东西太多,如果有选择困难症的那更是一件煎熬的事情,洒姐有一个朋友,看房看了两年,以前能全款的现在首付都不够了,还没看到他认为合适的。
 
      想当年洒姐买第一套房时,那是真刚需,开发商租了大客车,带着要买房的人去耍了一趟农家乐,田坎上摘了折耳根(后来得知是开发商开的苗圃),回来洒姐就投降了,本来想挑剔一二的,但房价合适、户型合适、地段合适的不多啊,什么开发商品牌、物业服务等都没来得及操心,就这样洒姐有了第一套房。
 
      还是那句话,找准自己的需求,买房没那么纠结。

      上周洒姐接到业主网一位网友唐先生的求助,唐先生典型处女座,今年30岁,和父母一起住在北滨路金砂水岸,马上要结婚准备婚房,双方父母都愿意出资付首付。

      在和唐先生聊天的过程中发现,考虑的东西太多:

      1、 北区江景房,未来增值潜力大;

      2、 要离父母住的北滨路近,以后好有照应;

      3、要有学校,学校要离家近,方便以后接送;

      4、必须在轻轨站旁,去机场上班方便;

      5、离商圈近一点,吃饭逛街方便;

      6、附近要有公园,中学田径队,有跑步习惯;

      7、考虑4房,双方都是独生子女,父母要求生2个孩子。

      听到唐先生的这些要求后洒洒终于明白,唐先生为什么要来求助洒洒了,因为能同时满足这些条件的楼盘确实屈指可数。

      对房源条件进行搜索,北滨路5公里范围内,江景房,有学校、轻轨,有公园,我们锁定了江北嘴,这个区域有恒大,万科,保利,新鸥鹏,紫御江山等项目,按条件进行筛出后发现,只有新鸥鹏教育城能满足多重要求,因其他的在较近范围内,都没有完整的学区配套。

      交通:

      北滨路金砂水岸到新欧鹏教育城距离近,父母照应方便。

      另从新欧鹏教育城上内环到机场,开车无非也就半小时左右,也满足了唐先生上班的需求;

      商业:

      江北嘴目前的商业配套上呈现的还不多,国金中心已经开业,另新欧鹏教育城自有的商业配套可以期待,沿江会打造一个大型滨江商业,可以满足唐先生步行到商业去逛街的要求。

      另走北滨路到观音桥只需要7.8分钟,通过千厮门大桥到解放碑只需要5分钟,在通过千厮门和东水门大桥到达南滨商圈也就10多分钟而已,在通过黄花园大桥到达南平商圈10分钟也能到达,可以说15分钟内新欧鹏教育城可以到达主城70%大型商圈,这是其他区域无法做到的;当然这都是在不堵车的情况下。

      环境配套:

      新欧鹏教育城不仅在长江旁边,而且旁边有塔子山公园,以后不管是和家人散步,还是自己去夜跑,都是个不错的去处;

      教育配套:

      新欧鹏教育城最突出可能就在教育上了,新欧鹏教育城打造的15年教育,在教育界口碑不错,听闻当年不听话的孩子到了巴川中学,都能脱胎换骨。学校就在小区旁,也方便以后唐先生父母接送;

      看房后记:

      唐先生做了一个预算,首付要100万,关于买房,每个人都心有心酸史。唐先生说去年就预备买房,当时房价才八九千,结果未下决定,今年直接翻了一翻,心里后悔呀。

虽然唐先生对教育城比较满意,但还是提出了几个遗憾的部分:

      1、一个全新学校,很多新老师,不知道学校怎么保证教学质量;

      2、只有一个读书指标,不知道倒是老二怎么办?(想得好远),

      3、学校是私立的,学费可能不便宜,

      4、江北嘴的生活配套目前看还是差了些,要看今后的发展情况。

      又要离父母近、又要江景、又要公园轻轨、还要学校…..确实蛮为难洒姐,也算良心推荐,没收教育城的介绍费哈,洒姐绝不是托。

      洒姐也是第一次看教育城,发现产品配置比有些著名大国企还要好,电梯精装、楼道贴砖(茶园某著名国企交房因楼道没贴砖,业主维权,那也是坑啊)、玻璃幕墙等,这些超出了洒姐预期。

      位置:北滨二路,朝天门大桥旁

      户型:四房两厅

      面积:套内109,建筑面积:131

      价格:1.9万元/平米

      首付:100万,月供:5700

      学校:小区旁巴川公学(学校包含幼儿园,小学,初中,高中-15年一站式教育,学龄孩童可获免试入读幼儿园,小学,初中的资格),高中要参加考试。

      配套:塔子山公园,轻轨9号线,6号线

      可见,喜欢的房子很多,真正适合自己的或许只有一个,毕竟每个人的需求不同。